CM方式


21世紀の新しい発注形態

CM方式(コンストラクションマネージメント)とは

企画・申請・設計・施工全てを建設会社が一元管理するシステムです。

従来の開発行為の場合

コンサルタント会社

造成開発申請 土木設計を契約

建設会社

造成工事契約

設計事務所

工事設計契約

建設会社

工場建築工事契約

CM方式の場合

御施主様

すべてをご契約⇒

但南建設

企画、造成開発申請、土木設計、
造成工事 工事建築設計、
工場建築工事

但南建設の役割

企画

御施主様との緻密な打ち合わせにより"夢"を実現させるためのトータルプランをコーディネート致します。

土 木

コンサルタント業務(開発申請)-造成設計-造成工事

CM方式土木1 CM方式土木2

建築

設計- 工事

CM方式建築1 CM方式建築2

但南建設がトータル一元管理(CM方式)するメリット

  1. 工期の短縮が可能です。

    開発業務、設計、施工全てを一社で行う為ダイレクトにお客様のニーズが反映され、スピーディーに建設が進みます。

  2. 打合せ効率が向上します。

    全ての窓口が一つに集約される為、コンサル、設計事務所、建設業者と多くの打合せが不要となり、一社のみの打合せですみます。

  3. 工事管理が安心です。

    全ての業務を当社で一元管理する為、プロジェクト全体の品質、工程、安全が保証されます。

  4. アフターケアが安心です。

    その工事の全てを知り尽くしている為、後々のアフターケア、増改築にも即座に対応出来ます。

  5. コストダウンが図れます(中抜き)

    従来のコンサルタント会社、設計事務所を介さない為、中間コスト削減が図れます
    (中抜き)

あなたの笑顔に出会いたい。

但南建設はあなたの夢をカタチにします。

あ但南建設は、企画・設計・施工・アフターフォローまで全てを一元管理出来るシステムを持った総合建設会社です。

あなたの夢である住宅、ビル、工場、あらゆるニーズにお応えするノウハウを蓄積しています。

夢を実現する感動はすぐそこにあります。
お客様の感動、喜び、笑顔の為に、私達はどんなご相談でも誠心誠意対応致します。

TEL 0796-76-3121
フリーダイヤル  0120-76-3132
e-mail eigyou@tn-net.co.jp

CM方式の実施例

N社 山東工場

N社様の"夢"の実現に共に歩んだ但南建設の取り組み
N社山東工場の建設にあたり、但南建設では開発申請から 施工まで、土木建築一体となり御施主様の"夢"を長期プランとして企画提案を行 いました。
但南建設が開発申請、設計(土木建築共)、施工全てを一元管理する事でビッグ プロジェクトの統一性、工期の短縮、コストダウンに成功致しました。

N社 山東工場
(平成13年7月21日竣工)
江戸時代をコンセプトに白と黒を基調とし、どこか懐かしさを感じさせる外観に設計しました。

大手門本通屋根
姫路城の大手門を参考にし、迫力あふれる姿で来客者を迎えます。 杉板のよろい張りを採用し武家屋敷を思わせる外観に設計しました。 円筒葺きをつけることでよりいっそうの江戸時代風を強調しました。
お手洗い鉄扉事務所
小便器は明治時代に滋賀の農家が使用していた陶器の便所を水洗便所に加工して再利用しました。 正門と同様に杉板に装飾金具を取り付け和風を偲ばせる姿を醸し出します。 和風にこだわり畳敷きで日本の伝統的家屋の雰囲気を作りあげました。